Since 2003
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À 23 MINUTES DU CENTRE DE NARBONNE.
ET 20 MINUTES DE LA MER.
PROPRIÉTÉ LANGUEDOCIENNE DE 1890.
SURFACE TOTALE DE 850 m2 HABITABLES.
AVEC UNE MAISON VIGNERONNE DE 200 m2,
GRAND SÉJOUR OPEN SPACE DE 80 m2 AVEC POUTRES APPARENTES.
TROIS GRANDES CHAMBRES A L'ETAGE
PLUS UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 65 m2, LOUABLE IMMÉDIATEMENT.
AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, AVEZ UN ESCALIER QUI DESSERT UN GRAND BUREAU DE 40 m2 RÉNOVÉ AVEC UN WC ET LA POSSIBILITÉ D'AMMÉNAGER UN AUTRE LOGEMENT DE 100 m2 AU PREMIER ETAGE SUR CE NIVEAU.
PLUSIEURS BÂTIMENTS AVEC GRANDES PIÈCES DE RÉCEPTIONS.
TROIS SALLES DE : 110 m2, 130 m2 et 170 m2, NON CHAUFFÉES ET NON ISOLÉES.
UNE MAISON DE GARDIEN INDÉPENDANTE DE 120 m2 A RÉNOVER ENTIÈREMENT.
NOMBREUSES DÉPENDANCES, ATELIER, GARAGES ET REMISES DE 200 m2.
TERRAIN DE 2109 m2 ARBORÉ ET CLOS DE MURS.
DONT IL RESTE QUE 900 m2 DE JARDIN EXPLOITABLE.
IDÉAL GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES, RÉCEPTIONS OU ÉCO-TOURISME.
ACTUELLEMENT AUCUNE ACTIVITÉ ET AUCUNE RENTABILITÉ.
CURIEUX S'ABSTENIR.
( PRÉVOIR TRAVAUX IMPORTANTS).
( L'EAU EST NON POTABLE).
( L ÉLECTRICITÉ N'EST PAS AUX NORMES).
(PAS DE CHAUFFAGE, PREVOIR DES CLIM RÉVERSIBLES).
( IMPOSSIBILITÉ D'ORGANISER DES MARIAGES OU RECEVOIR DU PUBLIC ).
PRÉVOIR UN MINIMUM DE 100 000 EUROS DE TRAVAUX.
MAIS TOUTES LES TOITURES ONT ÉTÉ REFAITES.
IL VOUS FAUT UN BUDGET DE 500 000 €, AUTREMENT CE N'EST PAS PEINE DE VISITER.
VOTRE PIÈCE D'IDENTITÉ OU KBIS SERA EXIGÉE AVANT LA VISITE.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 811 m²
surface terrain 2 109 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 10
Année de construction 1810
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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